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提前還貸款到底好不好?哪種人適合提前還款?

編輯:djxy2008時間:2017-08-10 14:41:45瀏覽:

現如今,無論是買房還是買車,大多數人都會選擇貸款,資金緊張的情況就不說了,但是如果自己的資金條件允許,提前還貸到底是不是一個明智的選擇呢?

一般,在個人還款時需要考慮:

償債比例:即當期還款本息除以當期收入。

收入的波動性:如果收入波動性強,可考慮提前還款至少提前還一部分。

機會成本:如果有其它的投 資渠道,不建議提前歸還貸款,把這部分錢拿去投 資,可以獲得投 資預期年化收益。

工作性質:如果本人及家庭均不涉及經營,建議考慮提前償還部分或全部房貸;如果本人或家庭涉及經營,則建議將部分現金投入經營當中。

拿購房來舉例——

并不是所有人都適合提前還款,如果有以下情況是不適合提前還款的:

基準利率享受七折至八點五折之間的購房者。

等額本金還款期已過1/3的購房者。

等額本息還款已到中期的購房者。

投 資收益高于貸款利率的投 資人士。

不久后還需要銀行貸款的購房人。

哪種人適合提前還款:

目前還處于還款初期和執行上浮利率的貸款人可以考慮提前還房貸。

執行上浮利率的貸款人,執行上浮利率已經較高,如果此類貸款人有能力一次還清貸款,會比較劃算。

在這里要提醒大家雖然手頭有閑置資金,是可以選擇好的投 資,但是每月還貸也是一種強制儲蓄的行為,有時候,你會發現如果不還貸,錢是很難存下來的。

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