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房屋所有權的作用是什么

編輯:臻房小殷時間:2021-05-31 13:27:36瀏覽:

房屋所有權的作用是什么 觀瀾湖房子,觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性,海南地產擁有獨特的發展優勢。。

房屋所有權的作用是什么

1、房屋所有權能作為房屋產權人資產的實力證明,產權人可以利用此證來向銀行申請抵押貸款,更好的發展自己的經濟財力以及擴大財源,讓固定資產轉變為可流動資源。

2、房屋產權人看可以用房屋所有權證所載的內容,拿來作為入股、合伙以及合作經營等出資的條件,能充當一般的價值或是特別的價值。

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3、房屋所有權證還可以用來出租、典當或是經營收益等,來實現自己的合法權益。

4、房屋所有權在拆遷補償的時候,可以按照我國規定得到拆遷的最高補償款項,但如果沒有房屋所有權則不能享有此政策。

5、擁有房屋所有權證能隨時的保護自己的合法權益,它具有排他性,也就是說只有你擁有了觀瀾湖房產證,才有對此房屋行使的權利,其他任何人是無法侵占的。

房屋所有權證有年限嗎

商品房的房屋所有權證的有效期為70年。

國土資源部對《不動產權證書》上的“使用期限”作出明確回答,該期限不是房屋所有權期限,而是土地使用權和海域使用權的期限,房屋所有權本身不存在期限的問題。根據《物權法》的規定,“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記,領取《不動產權證書》,表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容,及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況,有效便捷地開展有關交易,保護和實現自己的不動產合法權益。

1990年出臺的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據我國相關的法律規定,在土地所有權和使用權分離的基礎上,建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權的重要內容,《不動產權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權等的使用期限,不是指房屋所有權的期限,房屋所有權不存在使用期限的問題。同時,在證書上設置“使用期限”,能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期,便于保障轉讓、抵押等交易安全;也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續期,保障合法權利。

 

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